ПОМОЖЕМ УЗАКОНИТЬ
АНТРЕСОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:

Антресольный этаж позволяет максимально задействовать свободное пространство помещения, увеличить полезную площадь квартиры, дома, склада, производственного цеха. Установка конструкции возможна только при условии высоких потолков. Пристройку можно использовать для создания игровой или спальной зоны, места отдыха. Однако площадку нужно не только построить, обязательно необходимо узаконить антресольный этаж в надзорных органах. Как сделать это в соответствии с российским законодательством, мы подробно расскажем в данной статье.

Антресоль - это дополнительное пространство жилого или нежилого помещения, которое обустраивается на объекте с потолками от 4,5 метров. Это важное условие, так как площадка должна быть комфортной для использования, что означает наличие свободного места. Высота от пола до конструкции не должна быть менее 2,5 метров, от самой пристройки до потолка - от 2,1 метров. Соблюдение таких условий позволяет получить полноценное помещение для различных нужд.

Пристройка чаще всего используется для организации спального места, также в пространстве устанавливается компьютер и рабочий стол, может обустраиваться гардеробная, столовая, детская комната. Чтобы расширить полезную площадь, не нужно выстраивать полноценный дополнительный этаж, однако придется согласовать антресоль. В результате квартирой можно спокойно пользоваться, при необходимости - выгодно продать. Наличие антресольного этажа значительно увеличивает стоимость жилплощади.

Спроектировать и установить площадку, соблюдая многочисленные правила, - это только полдела, ведь также необходимо пройти согласование антресольного этажа. Именно по этой причине многие владельцы квартир предпочитают отказаться от данной затеи, даже если пространство позволяет возвести пристройку.

Перед началом перепланировки нужно собрать такие документы:

• Проект с главными параметрами помещения. Необходимо указать состояние внутренних стен, перегородок, вносимые изменения. В проекте отражается необходимость расширения проемов, установки лестницы, опор. Документацию должен составлять опытный специалист с лицензией, позволяющей вести подобную деятельность. Обязательно наличие лицензии СРО. Проверку проекта осуществляют специалисты МЖИ и БТИ, которые определяют степень безопасности перепланировки. Самостоятельно невозможно составить грамотный документ, который получит одобрение на реализацию. Необходимо обладать специфическими знаниями, опытом успешного решения аналогичных задач.
• Договор купли-продажи на квартиру и другие официальные бумаги, устанавливающие право на владение помещением.
• Техническое заключение о возможности проведение работ.
• Доверенность, которая подтверждает согласие владельца объекта на установку антресоли.
• Заявление стандартного образца.
• Технический план помещения, техпаспорт БТИ.

Указанные документы являются обязательными к предъявлению, при отсутствии одной из бумаг узаконить антресоль в нежилом помещении или квартире невозможно. В этом случае заявление просто не будет принято.

Можно выполнить согласование самостоятельно, но некоторые этапы все равно требуют профессиональной помощи. Так, придется заказывать проект, техническое заключение. Поэтому мы рекомендуем обратиться за помощью к специалистам, которые возьмут на себя выполнение узаконивания площадки. Компания обязательно должна иметь лицензию СРО. Стоимость согласования антресольного этажа включает проведение всех этапов процедуры, в том числе создание индивидуального проекта.

Профессиональная помощь помогает сэкономить время и нервы на обход кабинетов, сбор документов. При этом клиент получает уверенность в положительном решении относительно разрешения перепланировки. Стоимость услуги является вполне доступной. Сроки согласования с помощью профессионалов могут быть намного меньше, чем при самостоятельном решении вопроса. Специалисты точно знают последовательность действий, требуемые документы, имеют налаженные связи в государственных учреждениях. Самостоятельное согласование - весьма ненадежный вариант, ведь никто не может гарантировать вам положительный результат.

На первом этапе нужно разработать проект, оформить техзадание, для чего следует воспользоваться помощью специализированной организации с лицензией СРО. Далее необходимо получить положительное решение от инспекции, согласие собственников. Эти шаги можно выполнить самостоятельно, однако нужно внимательно изучить вопрос.

Постройку антресоли лучше доверить профессионалам, которые осуществят работы в строгом соответствии с проектом. После завершения перепланировки нужно получить акт приемки, выписку, подготовить новый техплан. Эти шаги также можно выполнить самостоятельно. Чтобы избежать задержек и проблем, лучше доверить узаконивание антресоли специалистам.